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房屋建筑工程施工图设计文件审查咨询合同

2019/02/05 来源:郴州信息港

导读

房屋建筑工程施工图设计文件审查咨询合同施工合同审查中,乙方应注意哪些条款?推荐回答:网上有许多千篇一律。但是所说的要点都大致相同,不

房屋建筑工程施工图设计文件审查咨询合同 施工合同审查中,乙方应注意哪些条款?推荐回答:网上有许多千篇一律。

但是所说的要点都大致相同,不论是建筑施工的哪个领域,都可以对照修改。

一、措施费方面 1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式,以及甲方的四通一平的标准。

2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。

3、措施费的规定:马蹬筋的分布及形式,模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案,且方案与实际发生一致,此方案才生效。

避免施工方上报一套,实际操作另一套,给甲方造成的不合理成本

或者建议根据投标方案一次性包死,施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。

总之,此类费用落实到能精确计算的地步。

4、明确由于为避免不可抗力所采取的预防措施的提前发生费用的计取。

5、明确甲方分包项目的成品保护措施及费用计取方式。

二、配合费方面 1、合同条款应规定总包方不得再收取甲方分包项目分包方的不合理费用及违约责任。

原因为施工中由业主方分包的项目,通常都是甲方在招标完后确定的,并给予总包方一定的总包管理配合费。

但是在总包管理中若总包方恶意再收取分包方费用时,由于分包方的合同价款为竞争价,因此会造成分包方偷工减料,降低质量。

2、合同条款必须明确总包配合管理费的内容。

应在招投标时施工单位列明项目及费用。

3、关于电梯等大型项目的配合费的计算问题和所包含的服务内容,以及对外政府部门上缴的保险、招标交易费等的问题的由谁承担的问题。

三、材料调差方面 1、明确信息价的终调差依据。

是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。

以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。

2、应明确材料认价的界限,避免定额低的项目乙方也要求认价,尽量避免认价的材料发生,是把信息价与市场价的差额体现在让利上。

四、变更签证方面 1、合同条款应规定现场签证、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效,明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。

这样规范后有利于管理,有利于结算。

避免因甲方个别人员给公司造成的损失。

2、合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证,无签证视同未发生,且必须在事前经甲方确认,事后的责任由施工方承担。

3、明确签证零星用工的计算方法,变更、拆除工程等应按规定执行定额。

避免乙方因定额价格低而出现双方的分

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