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温州房价连降22个月

2019/06/09 来源:郴州信息港

导读

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7月24日,温州市发布投资数据,上半年温州招商引资、工业投资、重点项目建设数据均远超过两位数增长,唯独房地产投资在降温,月投资下降了1.9%。

从2011年9月开始,这已经是温州的新建住宅价格指数连续第22个月下降了。

温州中小企业促进会会长周德文向本报表示:温州的中小企业仍然处在困难的时期,势必对于房地产有很大的影响,很多地方房价相对的时候跌去了一半。

上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭则向表示:“目前,温州正处在三重危机之中。一是民营经济危机,二是民间高利贷泡沫,三是楼市危机。三者是相互联系的,一荣俱荣,一损俱损。”

“温州民间借贷危机以来,中小企业资金链就出现断裂的情况,今年6月份的银行钱荒,使得步履维艰的中小企业融资更加困难。”周德文感慨道。与中小企业资金链断裂同时发生的是,温州房价的急转直下。

温州大学房地产研究所提供的数据显示,在温州今年上半年房地产的成交均价上,温州市区新建住房每平方米价格是24123元,同比去年下降4012元,环比下降1733元。

二手房成交量也在不断下滑,不少区域房源的成交价格也有所下降。21世纪不动产温州区域经纪人陈安告诉,例如温州上陡门一些前阵子1.8万均价的房源,现在直接1.6万挂出来。黄龙康城一带的房源,之前卖2.5万,现在挂1.6万。

此前,温州房价与实体经济过度背离。温州是个二线城市,但此前温州房价之高,完全可以媲美北京、上海等一线城市。2010年时,温州城区房价就在3万元/平方米之上,这一价格与北京相同城区区位均价不相上下。

据温州大学房地产研究所的市场监测数据显示,2006~2011年,温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米,6年中上涨4.2倍,部分楼盘价格甚至超过北、上、广一线城市。

如此高位的房价,与温州的经济地位和发展后劲并不相符。而随着此前实体的虚弱,房地产市场的发展,温州多数实体均投资房地产市场,大部分游资也介入房地产,同时随着国家收紧银根,调控楼市,温州的房价就应声而降。

(财经责编:金小川)

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