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温州投资客身影重现苏州楼市

2018-10-13 09:27:34
温州投资客身影重现苏州楼市

近来,有消息称温州投资客的身影频频出现在苏州楼市。一些购房者开始担忧,从一线城市转战二、三线城市,重回楼市的温州炒房客会不会推高苏州的房价·不过,记者调查发现目前投资苏州楼市的温州客仅属个别现象,并不足以成为影响苏州房价的重要力量。

“在我们佳兆业广场一栋写字楼开盘时,确实吸引了40余名来自温州的购房者。”苏州万达商业广场的销售人员向记者表示,终有20余名温州投资者出手购房,其中多的一名购房者出手买了三套。碧桂园玖玺台该销售人员告诉记者,在此次写字楼开盘之前他们在温州做过一次推广,这批温州客签约就是此次推广的成果。不过,他认为这批购房者购房的主要目的是作长期投资收租而非短期炒房。无独有偶,在园区以及高新区等一些商业项目和高端住宅的销售现场,同样传出了有温州投资客出没的消息。由于来自温州的特殊身份,这批投资客的出手引起了不少购房者的关注。

根据温州市中小企业促进会有关负责人估计,今年以来温州至少有6000亿元民间游资在寻找出路,近也确实有不少温州投资客开始重新进入楼市。该人士表示,虽然从2000年开始就陆续有温州炒房团在苏州置业,但温州客在苏州买房投资只是个别行为,并未能够形成气候并显现出太大的影响,近有消息称好几批温州人来苏州看房买房,但他们这种个别行为仍不足以影响苏州的房价。他的这一说法也得到了苏州不少房地产业内人士的认同。“在我身边也有一些温州客商在苏州买房,但大规模温州炒房团来苏炒房的现象并不突出。”本市一名来自温州的开发商向记者表示,苏州多年来房价上涨幅度都比其它城市“温和”,温州炒房客在苏州的出手也不会像上海、深圳等城市那样“阔绰”,多是本身有投资需求或是看中物业前景作长期投资,近日进入苏州楼市的温州投资者也不例外。

曹林是一名来自温州的购房者,他近在园区购买了两套酒店式公寓。曹林向记者透露,他周围的投资客都认为,今年中冶德贤华府以来北京、上海的房价涨幅过大,而和他一样把目光投向了二、三线城市。“在众多一线城市,‘炒房团’的盛况已经一去不复返了,投资房产的时光恐怕也已经过去。”曹林表示,从风险渐高的一线城市转向房价涨幅较为温和的二、三线城市,有合适的机会出手做长线或许是比较稳妥的办法,他在苏州的投资购房和原先的炒房有着本质的区别。“当前房价的涨落,受到的是多种因素的影响。”

有关业内人士向记者表示,虽然投资性攀升需求是当前苏州楼市均价持续攀高的原因之一,但显然一两个温州购房团还不足以对整个楼市具有那么大的助推力量,应该引起重视的反而是当前供求上的一些结构性矛盾。

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