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台房屋仲介買賺錢好房子應排三大負面因素即

2019-02-03 08:26:55

  台房屋仲介:買“賺錢好房子”應排三大負面因素

  據“中央社”報道,活动梯兔年買房,台灣住商不動產提醒,雖然房市呈現多頭,但購屋應特別避免小環境不佳、房屋本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素,才能買到賺錢的好房子。

  台灣永慶房屋仲介集團去年第四季的購屋趨勢大調查結果,受訪者認為2011年上半年是進場的比例從第三季的25%提升到第四季的38%,顯示有意買房的消費者今年投入市場的意願更強。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示

,房子要能賣掉才有價值,買房絕對不要買到不容易脫手的房子,因此,買房子重要的不只是在買點,更在地點。

  徐佳馨說,買房子首先要注意的是“小環境不佳”的因素。她分析,生活機能不便利,便池區域沒有學校、公園、市場等生活所需要的場合,都可能不受歡迎;另外鄰近嫌惡設施,如焚化爐、加油站、墳地等地的房屋,都要謝絕往來。

  其次是“房屋本身缺陷”,徐佳馨表示,除了凶宅、海砂、輻射等房屋致命的缺點外,房屋本身格局不方正,讓入住者很難規劃,或是採光、通風不良的狀小金刚电动葫芦況,往往降低承接買盤的意願,都可能造成房子成為房市多頭時的孤兒一个人愉快的是一辈子干自己热爱的事业。

  後就是“沒有鄰近重大工程或缺乏議題”。徐佳馨說,房價起漲多需要靠議題支撐,沒有公一个宽容的人共工程的加持,就缺乏起漲的動能,因此買了缺乏議題的區域,總是只能看著其他區域猛漲,自己的房子不動如山的窘境。

  徐佳馨指出,台灣的房地產在起漲時有北快于南、好上加好(好區域漲更快)的特色。如果想要避免自己的房子不賺錢,在購屋之前就必須要先想到“下一個買家在哪里?”以承接買盤的心態來客觀考慮房子的價值,相信購屋者更容易買到一間賺錢的好房子。

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